Ga naar hoofdinhoud
  • +32 (0)473 85 24 31
  • yoeri@yoerisonck.be
  • Zoekopdracht
Logo
  • Te koop
  • Te huur
  • Projecten
  • Spaans vastgoed
  • Over ons
  • VLABEL schatting
  • Contact
  • Gratis schatting
Logo
Logo

Contact

Gentsesteenweg 400
9300 Aalst
+32 (0)473 85 24 31
yoeri@yoerisonck.be

BTW nr: 0818.032.771
Derdenrek: ING BE87 3751 1371 4694

Openingsuren

Maandag t.e.m. vrijdag
9:00 - 19:00
Zaterdag
09:00 - 16:00

Buiten de kantooruren kan steeds op afspraak.

Volg ons

Facebook
Instagram
LinkedIn
Youtube
TikTok

 


 

Vastgoedmakelaar – bemiddelaar - Yoeri Sonck EZ - BIV 506 091 (België) - Nacebel nummer 68311
Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel
BA en borgstelling via NV AXA Belgium (polisnr. 730.390.160) - info@biv.be - 02 505 38 50
Onderworpen aan de deontologische code van het BIV - Erkend Vlabel schatter - expert 005252917586
Geaccrediteerd en Beëdigd Vastgoedexpert via Fexpro

© Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Cookies instellen

Karaktervolle woning in het hart van Nieuwerkerken

€ 315.000
Schoolstraat 27, 9320 Nieuwerkerken(ref. 168)
EPC label

3
1
266 m²
241 m²
1

Nieuwerkerken - Aalst : In het hart van het dorp staat deze karaktervolle authentieke  ruime burgerwoning die charme combineert met praktische ruimtes en lichtinval. De Symmetrische opbouw van de gevel is tijdloos en verzorgd. Via de rijkelijke inkomhal kom je rechts in de living voorzien van 2 schouwen met kachels. In het verlengde is de leef keuken met zicht op het terras en de afgesloten tuin. Benden is ook de badkamer ( bad - toilet - lavabo) en een berging met achterdeur. Op de verdieping met  overloop zijn er 3 ruime slaapkamers. Onder het zadeldak te bereiken via een vaste trap is er de mogelijkheid om kamers bij te maken. Er is ook een ingang via de berging rechts.Geen renovatie plicht. Er kan een garage (op 100 m van het huis) bijgekocht worden voor 18 k. Parkeren kan gratis voor de deur. 3 foto 's zijn bewerkt met AI. De open huis dag is op 08 augustus op afspraak via 0473 85 24 31. Wg/Gdv/gvkr

Yoeri Sonck
Yoeri Sonckyoeri@yoerisonck.be

Deel dit pand


Karaktervolle woning in het hart van Nieuwerkerken
Karaktervolle woning in het hart van Nieuwerkerken
Karaktervolle woning in het hart van Nieuwerkerken
Karaktervolle woning in het hart van Nieuwerkerken
Karaktervolle woning in het hart van Nieuwerkerken
Karaktervolle woning in het hart van Nieuwerkerken
Karaktervolle woning in het hart van Nieuwerkerken
Karaktervolle woning in het hart van Nieuwerkerken
Karaktervolle woning in het hart van Nieuwerkerken
Karaktervolle woning in het hart van Nieuwerkerken
Karaktervolle woning in het hart van Nieuwerkerken
Karaktervolle woning in het hart van Nieuwerkerken
Karaktervolle woning in het hart van Nieuwerkerken
Karaktervolle woning in het hart van Nieuwerkerken
Karaktervolle woning in het hart van Nieuwerkerken
Karaktervolle woning in het hart van Nieuwerkerken
Karaktervolle woning in het hart van Nieuwerkerken
Karaktervolle woning in het hart van Nieuwerkerken
Karaktervolle woning in het hart van Nieuwerkerken
Karaktervolle woning in het hart van Nieuwerkerken
Karaktervolle woning in het hart van Nieuwerkerken
Karaktervolle woning in het hart van Nieuwerkerken
Karaktervolle woning in het hart van Nieuwerkerken
Karaktervolle woning in het hart van Nieuwerkerken
Karaktervolle woning in het hart van Nieuwerkerken
Karaktervolle woning in het hart van Nieuwerkerken
Karaktervolle woning in het hart van Nieuwerkerken

Documenten


epc D.pdfDownloaden

1957.jpegDownloaden

gelijkvloers.jpegDownloaden

verdieping.jpegDownloaden

voorgevel.jpegDownloaden

asbestattest Schoolstraat 27, 9320 Aalst.pdfDownloaden

bodemattest garage_pdf.pdfDownloaden

bodemattest huis_pdf.pdfDownloaden

elektrische keuring maart 2026.pdfDownloaden

kadastraal plan_pdf(14).pdfDownloaden

kadastrale legger garage.pdfDownloaden

Kadastrale legger(15).pdfDownloaden

onroerend erfgoed garage_pdf.pdfDownloaden

onroerend erfgoed_pdf(12).pdfDownloaden

onroerende voorheffing.pdfDownloaden

stedenbouw huis_pdf.pdfDownloaden

stedenbouw garage_pdf.pdfDownloaden

RVV_pdf(12).pdfDownloaden

RVV garage_pdf.pdfDownloaden

raming conform maken elektriciteit.pdfDownloaden

Overstromingsrapport_pdf(11).pdfDownloaden

Overstromingsrapport garage_pdf.pdfDownloaden

mobi score van 9.4 wat zeer goed is .jpgDownloaden

Algemene informatie


AdresSchoolstraat 27, 9320 Nieuwerkerken

Oppervlakte living32 m²

OmgevingStadscentrum

Grondoppervlakte241 m²

Verdieping1

Gevelbreedte8 m

Aantal slaapkamers3

Breedte perceel8 m

Aantal badkamers1

Diepte perceel30 m

Aantal toiletten1

BeschikbaarheidOnmiddellijk

Aantal garages1

Orientatie achterkantZuidwest

Bewoonbare oppervlakte266 m²

EPC & energie


EPC label
EPC label

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC Waarde346 kWh/m² jaar

Financieel


Prijs€ 315.000

Totale kosten€ 3.008,30

Kadastraal inkomen€ 639

Totaal€ 318.008,30

Onroerende voorheffing€ 547

Comfort


VerwarmingKachel - gas

RaamkozijnenHout

KeukenKeukenkasten - met toestellen
eik

Type badkamerLigbad

BeglazingDeels dubbel, deels enkel

Type zolderMog. tot inrichten

Bebouwing


BebouwingGesloten

DakZadeldak

BouwtypeTraditioneel

DakmateriaalDakpan - Klei

Bouwjaar1958

DakstaatGoede staat

Renovatiejaar1982

BodemattestAanwezig

StaatDirect bewoonbaar

Asbest typeNiet Asbestveilig

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingNiet van toepassing

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningJa

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse B

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterNiet van toepassing

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal7.5 m²

Living32 m²

Keuken28 m²

Badkamer 18.8 m²

Berging7.5 m²

Berging18 m²
wasplaats

Zolder

Zolder64 m²

Eerste verdieping

Nachthal3.8 m²

Slaapkamer 113.5 m²

Slaapkamer 216 m²
veel lichtinval
Slaapkamer 316 m²
veel lichtinval

Documenten


epc D.pdfDownloaden

1957.jpegDownloaden

gelijkvloers.jpegDownloaden

verdieping.jpegDownloaden

voorgevel.jpegDownloaden

asbestattest Schoolstraat 27, 9320 Aalst.pdfDownloaden

bodemattest garage_pdf.pdfDownloaden

bodemattest huis_pdf.pdfDownloaden

elektrische keuring maart 2026.pdfDownloaden

kadastraal plan_pdf(14).pdfDownloaden

kadastrale legger garage.pdfDownloaden

Kadastrale legger(15).pdfDownloaden

onroerend erfgoed garage_pdf.pdfDownloaden

onroerend erfgoed_pdf(12).pdfDownloaden

onroerende voorheffing.pdfDownloaden

stedenbouw huis_pdf.pdfDownloaden

stedenbouw garage_pdf.pdfDownloaden

RVV_pdf(12).pdfDownloaden

RVV garage_pdf.pdfDownloaden

raming conform maken elektriciteit.pdfDownloaden

Overstromingsrapport_pdf(11).pdfDownloaden

Overstromingsrapport garage_pdf.pdfDownloaden

mobi score van 9.4 wat zeer goed is .jpgDownloaden

Algemene informatie


AdresSchoolstraat 27, 9320 Nieuwerkerken

Oppervlakte living32 m²

OmgevingStadscentrum

Grondoppervlakte241 m²

Verdieping1

Gevelbreedte8 m

Aantal slaapkamers3

Breedte perceel8 m

Aantal badkamers1

Diepte perceel30 m

Aantal toiletten1

BeschikbaarheidOnmiddellijk

Aantal garages1

Orientatie achterkantZuidwest

Bewoonbare oppervlakte266 m²

EPC & energie


EPC label
EPC label

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC Waarde346 kWh/m² jaar

Financieel


Prijs€ 315.000

Totale kosten€ 3.008,30

Kadastraal inkomen€ 639

Totaal€ 318.008,30

Onroerende voorheffing€ 547

Comfort


VerwarmingKachel - gas

RaamkozijnenHout

KeukenKeukenkasten - met toestellen
eik

Type badkamerLigbad

BeglazingDeels dubbel, deels enkel

Type zolderMog. tot inrichten

Bebouwing


BebouwingGesloten

DakZadeldak

BouwtypeTraditioneel

DakmateriaalDakpan - Klei

Bouwjaar1958

DakstaatGoede staat

Renovatiejaar1982

BodemattestAanwezig

StaatDirect bewoonbaar

Asbest typeNiet Asbestveilig

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingNiet van toepassing

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningJa

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse B

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterNiet van toepassing

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal7.5 m²

Living32 m²

Keuken28 m²

Badkamer 18.8 m²

Berging7.5 m²

Berging18 m²
wasplaats

Zolder

Zolder64 m²

Eerste verdieping

Nachthal3.8 m²

Slaapkamer 113.5 m²

Slaapkamer 216 m²
veel lichtinval
Slaapkamer 316 m²
veel lichtinval

Gelijkaardige panden






Toon alle panden
Appartement met terras en staanplaats in het centrum

Appartement met terras en staanplaats in het centrum

keizersplein 2 / 5, 9300 aalst (ref. 162)
€ 309.000
EPC label

2
100 m²
590 m²
1
Landelijke woning in open karakter in een doodlopende straat naar een landbouwzone

Landelijke woning in open karakter in een doodlopende straat naar een landbouwzone

fierensveld 21, 9420 erpe-mere (ref. 169)
€ 379.000
EPC label

4
252 m²
1283 m²
1
Appartement met zicht op de bomen rijen van de keizerlijke plaats.

Appartement met zicht op de bomen rijen van de keizerlijke plaats.

keizersplein 24 / bus 3, 9300 aalst (ref. 172)
€ 315.000
EPC label

2
1
115 m²
1
Instapklare woning in Sint Amandsberg zonder tuin noch koer

Instapklare woning in Sint Amandsberg zonder tuin noch koer

spijkstraat 105, 9040 sint-amandsberg (ref. 175)
€ 275.000
EPC label

2
1
117 m²
46 m²