Ga naar hoofdinhoud
  • +32 (0)473 85 24 31
  • yoeri@yoerisonck.be
  • Zoekopdracht
Logo
  • Te koop
  • Te huur
  • Projecten
  • Spaans vastgoed
  • Over ons
  • VLABEL schatting
  • Contact
  • Gratis schatting
Logo
Logo

Contact

Gentsesteenweg 400
9300 Aalst
+32 (0)473 85 24 31
yoeri@yoerisonck.be

BTW nr: 0818.032.771
Derdenrek: ING BE87 3751 1371 4694

Openingsuren

Maandag t.e.m. vrijdag
9:00 - 19:00
Zaterdag
09:00 - 16:00

Buiten de kantooruren kan steeds op afspraak.

Volg ons

Facebook
Instagram
LinkedIn
Youtube
TikTok

 


 

Vastgoedmakelaar – bemiddelaar - Yoeri Sonck EZ - BIV 506 091 (België) - Nacebel nummer 68311
Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel
BA en borgstelling via NV AXA Belgium (polisnr. 730.390.160) - info@biv.be - 02 505 38 50
Onderworpen aan de deontologische code van het BIV - Erkend Vlabel schatter - expert 005252917586
Geaccrediteerd en Beëdigd Vastgoedexpert via Fexpro

© Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Cookies instellen

Huis met garage en tuin nabij de kerk in Gijzegem

€ 299.000
Neerhoflaan 8, 9308 Gijzegem(ref. 178)
EPC label

2
1
146 m²
298 m²
1

Gijzegem bij Aalst nabij de kerk in een residentiële kindvriendelijke laan gelegen deze woning met ziel en karakter.

Indeling van de woning :  Via de inkom gang kom je in de living met vooraan het zitgedeelte en in het middel de eettafel. het zitgedeelte heeft een gashaard.

Achterliggend is de keuken met zicht op het terras . Achter  de keuken is de bijkeuken / wasplaats en een toilet.

Op de verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en aanpalend is de ruime badkamer voorzien van een ligbad en een dubbele lavabeau en toilet.

De zolder ( 40 m²) is niet ingericht en te bereiken via een vaste trap.

Naast de woning rechts is de garage ( 2.5 m breed op 8 m diep). Parkeren kan gratis voor de voor de deur.

In de tuin staan er fruitbomen en een kiwibesstruik. De plannen van de woning zijn te zien in de bijlagen op www.yoerisonck.com

WG/Gdv/gvkr/ geen maatregelen opgelegd. Renovatieplicht binnen de 6 jaar.

Open huis dag op 22 / 08 op afspraak 0473 85 24 31

Yoeri Sonck
Yoeri Sonckyoeri@yoerisonck.be

Deel dit pand


Huis met garage en tuin nabij de kerk in Gijzegem
Huis met garage en tuin nabij de kerk in Gijzegem
Huis met garage en tuin nabij de kerk in Gijzegem
Huis met garage en tuin nabij de kerk in Gijzegem
Huis met garage en tuin nabij de kerk in Gijzegem
Huis met garage en tuin nabij de kerk in Gijzegem
Huis met garage en tuin nabij de kerk in Gijzegem
Huis met garage en tuin nabij de kerk in Gijzegem
Huis met garage en tuin nabij de kerk in Gijzegem
Huis met garage en tuin nabij de kerk in Gijzegem
Huis met garage en tuin nabij de kerk in Gijzegem
Huis met garage en tuin nabij de kerk in Gijzegem
Huis met garage en tuin nabij de kerk in Gijzegem
Huis met garage en tuin nabij de kerk in Gijzegem
Huis met garage en tuin nabij de kerk in Gijzegem
Huis met garage en tuin nabij de kerk in Gijzegem
Huis met garage en tuin nabij de kerk in Gijzegem
Huis met garage en tuin nabij de kerk in Gijzegem
Huis met garage en tuin nabij de kerk in Gijzegem
Huis met garage en tuin nabij de kerk in Gijzegem
Huis met garage en tuin nabij de kerk in Gijzegem

Documenten


asbest.pdfDownloaden

1988-602_Plan 1.pdfDownloaden

bodemattest.pdfDownloaden

elektriciteitskeuring conform.jpgDownloaden

epc F dd 2022 - 574 kWh renovatieplicht binnen de 6 jaar.pdfDownloaden

Facture chauffe eau grenier.pdfDownloaden

Facture toit 2023.pdfDownloaden

kadastraal plan_pdf(27).pdfDownloaden

MVO.pdfDownloaden

overstromingsrapport_pdf(20).pdfDownloaden

stedenbouw.pdfDownloaden

zeer lage onroerende voorheffing.pdfDownloaden

mobi score van 7.7 wat goed is .jpgDownloaden

Algemene informatie


AdresNeerhoflaan 8, 9308 Gijzegem

Oppervlakte living32 m²

OmgevingRustige buurt

Grondoppervlakte298 m²

Verdieping1

Gevelbreedte7,50 m

Aantal slaapkamers2

Breedte perceel7,50 m

Aantal badkamers1

Diepte perceel40 m

Aantal toiletten2

BeschikbaarheidBij akte

Aantal garages1

Orientatie achterkantOost

Bewoonbare oppervlakte146 m²

EPC & energie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Waarde574 kWh/m² jaar

Financieel


Prijs€ 299.000

Totale kosten€ 2.997,27

Kadastraal inkomen€ 510

Totaal€ 301.997,27

Onroerende voorheffing€ 201

Comfort


VerwarmingCV op gas

Raamkozijnendeels pvc - deels hout

KeukenKeukenkasten - met toestellen
in correcte staat

Type badkamerLigbad

BeglazingDubbel glas

Type zolderMog. tot inrichten

Bebouwing


BebouwingHalfopen

DakstaatGoede staat

BouwtypeTraditioneel

BodemattestAanwezig

StaatDirect bewoonbaar

Asbest typeNiet Asbestveilig

DakZadeldak

Datum asbestattest15/7/2026

DakmateriaalDakpan - Klei

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterNee

VergunningJa

Risicozone voor overstromingenNee

DagvaardingIn aanvraag

G-scoreKlasse A

VerkavelingvergunningJa

P-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

Indeling


Kelder(-1)

Inkomhal12.3 m²

Gelijkvloers

Inkomhal3 m²

Living32 m²

Ingerichte keuken12.3 m²
uniek plafond
Washok7 m²

Garage23.8 m²

Zolder

Bergingszolder40 m²
nieuw dak niet geisoleerd + boiler van 100 liter

Eerste verdieping

Slaapkamer 116 m²

Slaapkamer 216 m²
met zicht op de tuin met ochtend zon

Documenten


asbest.pdfDownloaden

1988-602_Plan 1.pdfDownloaden

bodemattest.pdfDownloaden

elektriciteitskeuring conform.jpgDownloaden

epc F dd 2022 - 574 kWh renovatieplicht binnen de 6 jaar.pdfDownloaden

Facture chauffe eau grenier.pdfDownloaden

Facture toit 2023.pdfDownloaden

kadastraal plan_pdf(27).pdfDownloaden

MVO.pdfDownloaden

overstromingsrapport_pdf(20).pdfDownloaden

stedenbouw.pdfDownloaden

zeer lage onroerende voorheffing.pdfDownloaden

mobi score van 7.7 wat goed is .jpgDownloaden

Algemene informatie


AdresNeerhoflaan 8, 9308 Gijzegem

Oppervlakte living32 m²

OmgevingRustige buurt

Grondoppervlakte298 m²

Verdieping1

Gevelbreedte7,50 m

Aantal slaapkamers2

Breedte perceel7,50 m

Aantal badkamers1

Diepte perceel40 m

Aantal toiletten2

BeschikbaarheidBij akte

Aantal garages1

Orientatie achterkantOost

Bewoonbare oppervlakte146 m²

EPC & energie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Waarde574 kWh/m² jaar

Financieel


Prijs€ 299.000

Totale kosten€ 2.997,27

Kadastraal inkomen€ 510

Totaal€ 301.997,27

Onroerende voorheffing€ 201

Comfort


VerwarmingCV op gas

Raamkozijnendeels pvc - deels hout

KeukenKeukenkasten - met toestellen
in correcte staat

Type badkamerLigbad

BeglazingDubbel glas

Type zolderMog. tot inrichten

Bebouwing


BebouwingHalfopen

DakstaatGoede staat

BouwtypeTraditioneel

BodemattestAanwezig

StaatDirect bewoonbaar

Asbest typeNiet Asbestveilig

DakZadeldak

Datum asbestattest15/7/2026

DakmateriaalDakpan - Klei

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterNee

VergunningJa

Risicozone voor overstromingenNee

DagvaardingIn aanvraag

G-scoreKlasse A

VerkavelingvergunningJa

P-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

Indeling


Kelder(-1)

Inkomhal12.3 m²

Gelijkvloers

Inkomhal3 m²

Living32 m²

Ingerichte keuken12.3 m²
uniek plafond
Washok7 m²

Garage23.8 m²

Zolder

Bergingszolder40 m²
nieuw dak niet geisoleerd + boiler van 100 liter

Eerste verdieping

Slaapkamer 116 m²

Slaapkamer 216 m²
met zicht op de tuin met ochtend zon

Gelijkaardige panden





Toon alle panden
Karaktervolle woning in het hart van Nieuwerkerken

Karaktervolle woning in het hart van Nieuwerkerken

schoolstraat 27, 9320 nieuwerkerken (ref. 168)
€ 315.000
EPC label

3
1
266 m²
241 m²
1
Landelijke woning in open karakter in een doodlopende straat naar een landbouwzone

Landelijke woning in open karakter in een doodlopende straat naar een landbouwzone

fierensveld 21, 9420 erpe-mere (ref. 169)
€ 359.000
EPC label

4
252 m²
1283 m²
1
Instapklare woning in Sint Amandsberg zonder tuin noch koer

Instapklare woning in Sint Amandsberg zonder tuin noch koer

spijkstraat 105, 9040 sint-amandsberg (ref. 175)
€ 275.000
EPC label

2
1
117 m²
46 m²