Ga naar hoofdinhoud
  • +32 (0)473 85 24 31
  • yoeri@yoerisonck.be
  • Zoekopdracht
Logo
  • Te koop
  • Te huur
  • Projecten
  • Spaans vastgoed
  • Over ons
  • VLABEL schatting
  • Contact
  • Gratis schatting
Logo
Logo

Contact

Gentsesteenweg 400
9300 Aalst
+32 (0)473 85 24 31
yoeri@yoerisonck.be

BTW nr: 0818.032.771
Derdenrek: ING BE87 3751 1371 4694

Openingsuren

Maandag t.e.m. vrijdag
9:00 - 19:00
Zaterdag
09:00 - 16:00

Buiten de kantooruren kan steeds op afspraak.

Volg ons

Facebook
Instagram
LinkedIn
Youtube
TikTok

 


 

Vastgoedmakelaar – bemiddelaar - Yoeri Sonck EZ - BIV 506 091 (België) - Nacebel nummer 68311
Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel
BA en borgstelling via NV AXA Belgium (polisnr. 730.390.160) - info@biv.be - 02 505 38 50
Onderworpen aan de deontologische code van het BIV - Erkend Vlabel schatter - expert 005252917586
Geaccrediteerd en Beëdigd Vastgoedexpert via Fexpro

© Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Cookies instellen

Landelijke woning in open karakter in een doodlopende straat naar een landbouwzone

€ 379.000
Fierensveld 21, 9420 Erpe-Mere(ref. 169)
EPC label

4
252 m²
1283 m²
1

Burst deel van Erpe Mere : Gelegen in een doodlopende residentiële straat waar de vinken steeds fluiten en met een jaarlijks buurtfeest . Deze open bebouwing  is gebouwd volgens het split - level concept o w v de lichte afhelling van het terrein naar achteren toe. Zo loopt ook de riolering naar achteren. Links naast de woning kunnen meerdere auto 's  geparkeerd worden en er is een garage onder de woning. Onder de woning zijn er 6 kelder compartimenten. Met 5 trapjes omhoog komen we in de ruime inkomhal. Hier is er een bureau ruimte - living in L - vorm en een keuken. Via structurele werken kan er 1 ruimte van gemaakt worden in totaal een 52 m². Via een 5 tal trapjes komen we op de verdieping. Hier zijn er 3 slaapkamers en een badkamer en een apart toilet met verbinding naar de badkamer. Via enkele trapjes omhoog komen we aan de 4 de kamer en de zolder onder het zadeldak. Achter de woning is er op het zuiden een overdekt terras ( 24 m²) met zicht op de vijver en de aangelegde tuin. Daarachter is er een moestuin ( met plastiek serre 28 m² )  en een bos. In de tuin is er een ruime berging deels dicht en deels open. Achter de woning is er vrij veel verharding om makkelijk in de garage te kunnen rijden. De woning heeft water via de regenput - geboorde put ). Er is een renovatie plicht binnen de 6 jaar. Maatregelen register niet van toepassing.  Ideaal om er mooie wandelingen te maken naar  wijngaard Kampenberg.Wg/gdv/gvkr.

Yoeri Sonck
Yoeri Sonckyoeri@yoerisonck.be

Deel dit pand


Landelijke woning in open karakter in een doodlopende straat naar een landbouwzone
Landelijke woning in open karakter in een doodlopende straat naar een landbouwzone
Landelijke woning in open karakter in een doodlopende straat naar een landbouwzone
Landelijke woning in open karakter in een doodlopende straat naar een landbouwzone
Landelijke woning in open karakter in een doodlopende straat naar een landbouwzone
Landelijke woning in open karakter in een doodlopende straat naar een landbouwzone
Landelijke woning in open karakter in een doodlopende straat naar een landbouwzone
Landelijke woning in open karakter in een doodlopende straat naar een landbouwzone
Landelijke woning in open karakter in een doodlopende straat naar een landbouwzone
Landelijke woning in open karakter in een doodlopende straat naar een landbouwzone
Landelijke woning in open karakter in een doodlopende straat naar een landbouwzone
Landelijke woning in open karakter in een doodlopende straat naar een landbouwzone
Landelijke woning in open karakter in een doodlopende straat naar een landbouwzone
Landelijke woning in open karakter in een doodlopende straat naar een landbouwzone
Landelijke woning in open karakter in een doodlopende straat naar een landbouwzone
Landelijke woning in open karakter in een doodlopende straat naar een landbouwzone
Landelijke woning in open karakter in een doodlopende straat naar een landbouwzone
Landelijke woning in open karakter in een doodlopende straat naar een landbouwzone
Landelijke woning in open karakter in een doodlopende straat naar een landbouwzone
Landelijke woning in open karakter in een doodlopende straat naar een landbouwzone
Landelijke woning in open karakter in een doodlopende straat naar een landbouwzone
Landelijke woning in open karakter in een doodlopende straat naar een landbouwzone
Landelijke woning in open karakter in een doodlopende straat naar een landbouwzone
Landelijke woning in open karakter in een doodlopende straat naar een landbouwzone
Landelijke woning in open karakter in een doodlopende straat naar een landbouwzone
Landelijke woning in open karakter in een doodlopende straat naar een landbouwzone
Landelijke woning in open karakter in een doodlopende straat naar een landbouwzone
Landelijke woning in open karakter in een doodlopende straat naar een landbouwzone

Documenten


8ae16053-b9f7-43d6-ab9c-b62c1a4332c1.pdfDownloaden

ActaMaps - Fierensveld 21, 9420 Burst (41009A016000R002).pdfDownloaden

ActaMaps Overstromingsrapport (41009A016000R002).pdfDownloaden

ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (41009A016000R002).pdfDownloaden

asbestattest Fierensveld 21, 9420 Erpe-Mere.pdfDownloaden

B_1961_400004_VERGUNNING.pdfDownloaden

cadgis.pdfDownloaden

Certificaat - Burst - Fierensveld 21.pdfDownloaden

MVO_summary (23).pdfDownloaden

onroerende voorheffing.pdfDownloaden

OVAM_Bodemattest (62).pdfDownloaden

RAP.1001.015.7573354.REV0.pdfDownloaden

uittreksel kadastrale legger.pdfDownloaden

VIP_Summary - 2026-05-18T155252.606.pdfDownloaden

VLM rapport_04052026.pdfDownloaden

mobi score 7 op 10 .jpgDownloaden

raming conform maken elektriciteit.pdfDownloaden

gelijksvloers met split level ( 5 treden naar boven ).jpegDownloaden

kelder in 6 compartimenten.jpegDownloaden

Algemene informatie


AdresFierensveld 21, 9420 Erpe-Mere

Grondoppervlakte1.283 m²

Verdieping3

Gevelbreedte8,50 m

Aantal slaapkamers4

Breedte perceel14,50 m

Aantal garages1

Diepte perceel88 m

Aantal externe parkeerplaatsen3

BeschikbaarheidOnmiddellijk

Bewoonbare oppervlakte252 m²

Orientatie achterkantZuidoost

Oppervlakte living30 m²

EPC & energie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC Waarde659 kWh/m² jaar

Financieel


Prijs€ 379.000

Totale kosten€ 3.052,44

Kadastraal inkomen€ 825

Totaal€ 382.052,44

Onroerende voorheffing€ 738

Comfort


VerwarmingElektrisch - directe verwarming

ExterieurVijver, Regenwaterput

KeukenKeukenkasten - met toestellen
keuken kan geintegreerd worden in de living

Type badkamerDouche

BeglazingDeels dubbel, deels enkel
rolluiken zijn voorzien

Type zolderMog. tot inrichten

RaamkozijnenHout

Bebouwing


BebouwingOpen

DakZadeldak

BouwtypeTraditioneel

DakmateriaalKunstleien

Bouwjaar1961

BodemattestAanwezig

StaatDirect bewoonbaar

Asbest typeNiet Asbestveilig

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingNiet van toepassing

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNee

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse A

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterNiet van toepassing

Indeling


Kelder(-1)

Garage18 m²

Kelder36 m²
De kelder bestaat uit 6 compartimenten

Gelijkvloers

Inkomhal

Bureau12 m²
houtkachel aanwezig
Living28 m²
kan vergroot worden door samen te voegen met het bureau
Keuken8.8 m²
kan vergroot worden via een integratie met de living

Tussenverdiep 1

Slaapkamer 116 m²
zicht op de natuur
Slaapkamer 210 m²
zicht op de natuur
Slaapkamer 312 m²

Badkamer 15 m²
met verbinding naar het toilet
Toilet 11.5 m²

Tussenverdiep 2

Slaapkamer 412 m²
onder het zadeldak en kan vergroot worden met een deel die nu zolder is

Documenten


8ae16053-b9f7-43d6-ab9c-b62c1a4332c1.pdfDownloaden

ActaMaps - Fierensveld 21, 9420 Burst (41009A016000R002).pdfDownloaden

ActaMaps Overstromingsrapport (41009A016000R002).pdfDownloaden

ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (41009A016000R002).pdfDownloaden

asbestattest Fierensveld 21, 9420 Erpe-Mere.pdfDownloaden

B_1961_400004_VERGUNNING.pdfDownloaden

cadgis.pdfDownloaden

Certificaat - Burst - Fierensveld 21.pdfDownloaden

MVO_summary (23).pdfDownloaden

onroerende voorheffing.pdfDownloaden

OVAM_Bodemattest (62).pdfDownloaden

RAP.1001.015.7573354.REV0.pdfDownloaden

uittreksel kadastrale legger.pdfDownloaden

VIP_Summary - 2026-05-18T155252.606.pdfDownloaden

VLM rapport_04052026.pdfDownloaden

mobi score 7 op 10 .jpgDownloaden

raming conform maken elektriciteit.pdfDownloaden

gelijksvloers met split level ( 5 treden naar boven ).jpegDownloaden

kelder in 6 compartimenten.jpegDownloaden

Algemene informatie


AdresFierensveld 21, 9420 Erpe-Mere

Grondoppervlakte1.283 m²

Verdieping3

Gevelbreedte8,50 m

Aantal slaapkamers4

Breedte perceel14,50 m

Aantal garages1

Diepte perceel88 m

Aantal externe parkeerplaatsen3

BeschikbaarheidOnmiddellijk

Bewoonbare oppervlakte252 m²

Orientatie achterkantZuidoost

Oppervlakte living30 m²

EPC & energie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2026 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC Waarde659 kWh/m² jaar

Financieel


Prijs€ 379.000

Totale kosten€ 3.052,44

Kadastraal inkomen€ 825

Totaal€ 382.052,44

Onroerende voorheffing€ 738

Comfort


VerwarmingElektrisch - directe verwarming

ExterieurVijver, Regenwaterput

KeukenKeukenkasten - met toestellen
keuken kan geintegreerd worden in de living

Type badkamerDouche

BeglazingDeels dubbel, deels enkel
rolluiken zijn voorzien

Type zolderMog. tot inrichten

RaamkozijnenHout

Bebouwing


BebouwingOpen

DakZadeldak

BouwtypeTraditioneel

DakmateriaalKunstleien

Bouwjaar1961

BodemattestAanwezig

StaatDirect bewoonbaar

Asbest typeNiet Asbestveilig

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingNiet van toepassing

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNee

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse A

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterNiet van toepassing

Indeling


Kelder(-1)

Garage18 m²

Kelder36 m²
De kelder bestaat uit 6 compartimenten

Gelijkvloers

Inkomhal

Bureau12 m²
houtkachel aanwezig
Living28 m²
kan vergroot worden door samen te voegen met het bureau
Keuken8.8 m²
kan vergroot worden via een integratie met de living

Tussenverdiep 1

Slaapkamer 116 m²
zicht op de natuur
Slaapkamer 210 m²
zicht op de natuur
Slaapkamer 312 m²

Badkamer 15 m²
met verbinding naar het toilet
Toilet 11.5 m²

Tussenverdiep 2

Slaapkamer 412 m²
onder het zadeldak en kan vergroot worden met een deel die nu zolder is

Gelijkaardige panden




Appartement met zicht op de bomen rijen van de keizerlijke plaats.

Appartement met zicht op de bomen rijen van de keizerlijke plaats.

keizersplein 24 / bus 3, 9300 aalst (ref. 172)
€ 315.000
EPC label

2
1
115 m²
1
Toon alle panden
Appartement met terras en staanplaats in het centrum

Appartement met terras en staanplaats in het centrum

keizersplein 2 / 5, 9300 aalst (ref. 162)
€ 309.000
EPC label

2
100 m²
590 m²
1
Karaktervolle woning in het hart van Nieuwerkerken

Karaktervolle woning in het hart van Nieuwerkerken

schoolstraat 27, 9320 nieuwerkerken (ref. 168)
€ 315.000
EPC label

3
1
266 m²
241 m²
1